??上周厦门仅有保利叁仟栋壹海里预售获批,供应维持低位,从预售情况来看,当前项目入市价格仍处”压低“状态,本次加推中小户型产品,走量相对容易,但在大市低迷制约下去化仍显乏力。而从成交情况来看,周成交均价维持高位,预计项目预售价格的严控仍难松;

??营销推广方面,上周世茂璀璨天宸、保利和光城悦、富力院士庭等纯新盘营销中心/城市展厅相继开放,同时,各项目也纷纷在营销活动上各花心思,但案场到访量均不容乐观。

??二手房方面,临近秋季开学,学区房需求持续释放,当前二手房成交量有所回升。

??上周厦门全市商品房成交503套,成交面积31292㎡,成交均价22168元/㎡。其中商品住宅成家12494㎡,成交均价40499元/㎡,其中普通住宅成交67套,成交面积10176㎡,成交均价38253元/㎡,别墅成交16套,成交面积2318㎡,成交均价50435元/㎡。

??和谐天下和金都海尚国际相对集中备案,助力同安成交量持续居六区之首。

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??本周80㎡以下户型暂无成交,成交主力集中在80-144㎡户型段,首置、首改客户主导成交。

??全市成交排行榜前十项目中,集美和同安各占3席,翔安2席,思明、海沧各1席,湖里无项目上榜。

??从成交排行榜看

??【华尔顿1275】成交7套,1584㎡,成交均价65717元/㎡;

??【莲花新城】成交9套,1569㎡,成交均价为39241元/㎡;

??【和谐天下】成交3套,1277㎡,成交均价15554元/㎡。